La mont\u00e9e en puissance fraude \u00e0 la location<\/a> Cela refl\u00e8te non seulement les d\u00e9fis auxquels est confront\u00e9 le march\u00e9 du logement, mais aussi l\u2019ing\u00e9niosit\u00e9 des fraudeurs qui exploitent les vuln\u00e9rabilit\u00e9s syst\u00e9miques.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Actuellement, les citoyens britanniques et irlandais doivent prouver leur droit l\u00e9gal de louer dans le pays en pr\u00e9sentant simplement une pi\u00e8ce d'identit\u00e9, comme un passeport britannique. Cependant, avec l'augmentation des cas de fraude \u00e0 la location, les propri\u00e9taires sont expos\u00e9s \u00e0 une longue liste de menaces possibles sans contr\u00f4les suffisants, comme le non-paiement du loyer, les probl\u00e8mes juridiques, les dommages mat\u00e9riels, etc.<\/p>\n\n\n\n Les propri\u00e9taires au Royaume-Uni sont tenus responsables de permettre aux locataires de vivre dans une propri\u00e9t\u00e9 sans en avoir le droit l\u00e9gal. Shelter England, une association caritative britannique bien connue pour le logement et les sans-abri, d\u00e9clare : \u00ab le propri\u00e9taire peut faire face \u00e0 des poursuites civiles ou p\u00e9nales. sanctions p\u00e9nales<\/a> \u00ab s'ils louent \u00e0 quelqu'un sans droit de location ou lui permettent de rester apr\u00e8s l'expiration de son droit de location. \u00bb Avec la r\u00e9cente recrudescence des pratiques frauduleuses sur le march\u00e9 locatif britannique, comme l'augmentation signal\u00e9e du nombre de logements sociaux sous-lou\u00e9s ill\u00e9galement, les propri\u00e9taires et les agences de location doivent agir pour se prot\u00e9ger.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Tom Entwistle, un \u00e9crivain reconnu au Royaume-Uni sur le sujet de l'immobilier r\u00e9sidentiel et commercial, a \u00e9crit d\u00e9but 2024 qu'il y a eu un \u00ab<\/span>quadruple augmentation<\/span><\/a> dans des demandes de location frauduleuses au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es, qui comprenaient la falsification de relev\u00e9s bancaires exag\u00e9rant les revenus, de faux emplois et de fausses r\u00e9f\u00e9rences professionnelles, et des casiers judiciaires cach\u00e9s. <\/span><\/p>\n\n\n\n Des talons de paie falsifi\u00e9s et des ant\u00e9c\u00e9dents de cr\u00e9dit falsifi\u00e9s v\u00e9rifications d'ant\u00e9c\u00e9dents falsifi\u00e9es<\/a>, les candidats font de gros efforts pour appara\u00eetre comme des locataires attrayants.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Cependant, l'augmentation soudaine de la fraude \u00e0 la location ne se limite pas au Royaume-Uni. Forbes a rapport\u00e9 en ao\u00fbt que<\/span> Une enqu\u00eate men\u00e9e par la National Apartment Association (AA) et le National Multifamily Housing Council (NMHC) des \u00c9tats-Unis a montr\u00e9 que pr\u00e8s de 941 % des exploitants de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles ont d\u00e9clar\u00e9 avoir \u00e9t\u00e9 victimes de fraude locative au cours de l'ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n Les contr\u00f4les du droit de location existent pour prot\u00e9ger les propri\u00e9taires. Sans eux, les propri\u00e9taires sont confront\u00e9s \u00e0 plusieurs risques. Un manque de transparence concernant les ant\u00e9c\u00e9dents de cr\u00e9dit, la stabilit\u00e9 financi\u00e8re, les activit\u00e9s criminelles, etc., peut rendre les propri\u00e9taires vuln\u00e9rables aux cons\u00e9quences suivantes :<\/p>\n\n\n\n Non-paiement du loyer<\/strong>:Les locataires non v\u00e9rifi\u00e9s peuvent avoir de mauvais ant\u00e9c\u00e9dents de cr\u00e9dit ou une stabilit\u00e9 financi\u00e8re insuffisante. Cela augmente le risque que le propri\u00e9taire ne soit pas pay\u00e9 correctement ou en temps opportun.<\/p>\n\n\n\n Dommages mat\u00e9riels<\/strong>:Sans v\u00e9rification d'identit\u00e9 suffisante et, par cons\u00e9quent, sans responsabilisation de l'individu, rien ne garantit que le locataire respectera la propri\u00e9t\u00e9, ce qui peut entra\u00eener des dommages importants qui pourraient \u00eatre co\u00fbteux \u00e0 r\u00e9parer.<\/p>\n\n\n\n Questions juridiques<\/strong>:Le propri\u00e9taire peut \u00eatre expos\u00e9 \u00e0 des sanctions si un locataire est impliqu\u00e9 dans des activit\u00e9s ill\u00e9gales (par exemple, la production ou le trafic de drogue) dans la propri\u00e9t\u00e9 locative.<\/p>\n\n\n\n Difficult\u00e9s d'expulsion<\/strong>:Expulser un locataire probl\u00e9matique peut \u00eatre co\u00fbteux et prendre du temps, surtout s'il n'est pas correctement contr\u00f4l\u00e9 avant la signature du bail. Les proc\u00e9dures judiciaires d'expulsion peuvent prendre des mois.<\/p>\n\n\n\n Augmentation des co\u00fbts de rotation<\/strong>:Les locataires probl\u00e9matiques entra\u00eenent des probl\u00e8mes tels que le d\u00e9sir de quitter le logement plus t\u00f4t que pr\u00e9vu, ce qui augmente les co\u00fbts de rotation. Les co\u00fbts de rotation peuvent inclure le paiement des r\u00e9parations, le nettoyage du logement et la publicit\u00e9 pour de nouveaux locataires.<\/p>\n\n\n\n Fraude et vol d'identit\u00e9<\/strong>:Un locataire non v\u00e9rifi\u00e9 pourrait utiliser des documents d'identit\u00e9 faux ou vol\u00e9s pour obtenir un bail, ce qui rend difficile sa recherche s'il cause des probl\u00e8mes.<\/p>\n\n\n\n Les propri\u00e9taires peuvent att\u00e9nuer ces risques en effectuant des v\u00e9rifications approfondies des locataires, notamment des v\u00e9rifications de cr\u00e9dit, des v\u00e9rifications des ant\u00e9c\u00e9dents, des v\u00e9rifications des revenus et des r\u00e9f\u00e9rences.<\/p>\n\n\n\n le Cadre de confiance en mati\u00e8re d'identit\u00e9 et d'attributs num\u00e9riques du gouvernement britannique (DIATF)<\/a> vise \u00e0 moderniser les pratiques de v\u00e9rification d'identit\u00e9 en introduisant des pi\u00e8ces d'identit\u00e9 certifi\u00e9es r\u00e9utilisables comme alternative aux documents traditionnels tels que les passeports. Pour \u00e9tablir la confiance, le programme \u00e9tablit de nouvelles normes pour les fournisseurs de services d'identit\u00e9 num\u00e9rique (IDSP). Pour att\u00e9nuer le risque de fraude, le DIATF britannique a publi\u00e9 des niveaux de confiance normalis\u00e9s que les IDSP doivent respecter pour \u00eatre des fournisseurs certifi\u00e9s de v\u00e9rification du droit de location.<\/p>\n\n\n\n ComplyCube est un fournisseur de services d'identification (IDSP) britannique de premier plan, certifi\u00e9 par le DIATF. Tous leurs produits sont v\u00e9rifi\u00e9s de mani\u00e8re ind\u00e9pendante, ce qui permet de proposer des solutions sur mesure, notamment des v\u00e9rifications personnalis\u00e9es du droit de louer.<\/p>\n\n\n\n Le choix d'un fournisseur de services d'identit\u00e9 certifi\u00e9 est essentiel lors de la mise en \u0153uvre d'un syst\u00e8me de s\u00e9curit\u00e9 robuste. V\u00e9rification du droit de louer<\/a>La plateforme ComplyCube est leader sur le march\u00e9 britannique avec des solutions de pointe qui peuvent prot\u00e9ger les propri\u00e9taires et les agences de location dans tout le pays.<\/p>\n\n\n\n Les documents des locataires peuvent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9s efficacement \u00e0 l'aide de l'IA de ComplyCube v\u00e9rification des documents<\/a> moteur. Leurs contr\u00f4les comprennent une validation cryptographique avanc\u00e9e, comme la num\u00e9risation de puces RFID via la communication en champ proche (NFC), la confirmation de l'authenticit\u00e9 du passeport avec la reconnaissance optique de caract\u00e8res (OCR) et l'analyse de la zone lisible par machine (MRZ), et la r\u00e9alisation d'examens m\u00e9dico-l\u00e9gaux, structurels et de coh\u00e9rence pour garantir l'exactitude et la l\u00e9gitimit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n ComplyCube est certifi\u00e9 au niveau 2 du PAD pour les avanc\u00e9s d\u00e9tection de vivacit\u00e9<\/a> et la technologie de reconnaissance faciale. Leurs outils offrent des scores de similarit\u00e9 faciale et de vivacit\u00e9 de haute pr\u00e9cision, combin\u00e9s \u00e0 une analyse d'image anti-usurpation, pour d\u00e9tecter avec pr\u00e9cision les tentatives frauduleuses. Gr\u00e2ce \u00e0 la cartographie faciale 3D, la plateforme ComplyCube peut reconna\u00eetre les individus m\u00eame s'ils tentent de se r\u00e9inscrire avec des informations modifi\u00e9es ou fausses.<\/p>\n\n\n\nFraude \u00e0 la location au Royaume-Uni et en Irlande<\/h2>\n\n\n\n
![\"Droit](\"https:\/\/www.complycube.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Right-to-rent-image-1024x577.png\")
<\/figure>\n\n\n\n\n
\n
Risques li\u00e9s \u00e0 la location<\/h2>\n\n\n\n
![\"Le](\"https:\/\/www.complycube.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Renting-blog-image-3-1024x577.png\")
<\/figure>\n\n\n\nL'initiative DIATF du gouvernement britannique<\/h2>\n\n\n\n
Mettez en \u0153uvre des v\u00e9rifications du droit au logement avec ComplyCube<\/h2>\n\n\n\n
Authentification des documents du locataire<\/h3>\n\n\n\n
Biom\u00e9trie bas\u00e9e sur l'IA<\/h3>\n\n\n\n
V\u00e9rification de fraude \u00e0 l'identit\u00e9 au Royaume-Uni<\/h3>\n\n\n\n