El aumento de fraude de alquiler<\/a> refleja no s\u00f3lo los desaf\u00edos del mercado inmobiliario sino tambi\u00e9n el ingenio de los estafadores que explotan las vulnerabilidades sist\u00e9micas.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n En la actualidad, los ciudadanos brit\u00e1nicos e irlandeses deben demostrar su derecho legal a alquilar en el pa\u00eds simplemente mostrando un documento de identidad, como un pasaporte brit\u00e1nico. Sin embargo, con el aumento de los casos de fraude en los alquileres, los propietarios quedan expuestos a una larga lista de posibles amenazas sin los controles suficientes, como el impago del alquiler, problemas legales, da\u00f1os a la propiedad y m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n Los propietarios en el Reino Unido son responsables de permitir que los inquilinos vivan en una propiedad sin un derecho legal. Shelter England, una conocida organizaci\u00f3n ben\u00e9fica de vivienda y personas sin hogar del Reino Unido, afirma que "el propietario podr\u00eda enfrentarse a demandas civiles o sanciones penales<\/a> Si alquilan la vivienda a alguien que no tiene derecho a alquilarla o le permiten permanecer all\u00ed una vez que su derecho a alquilarla ha expirado\u201d. Con el reciente aumento de pr\u00e1cticas fraudulentas en el mercado de alquiler del Reino Unido, como un aumento informado de viviendas sociales subarrendadas ilegalmente, los propietarios y las agencias de alquiler deben actuar para protegerse.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Tom Entwistle, un reconocido escritor en el Reino Unido sobre el tema de propiedades residenciales y comerciales, escribi\u00f3 a principios de 2024 que ha habido un \u201c<\/span>aumento cu\u00e1druple<\/span><\/a> en solicitudes de alquiler fraudulentas durante los \u00faltimos dos a\u00f1os, que incluyeron falsificaci\u00f3n de extractos bancarios exagerando ingresos, falsificaci\u00f3n de empleos y referencias laborales y antecedentes penales ocultos\u201d. <\/span><\/p>\n\n\n\n Desde recibos de sueldo falsificados e historiales crediticios alterados hasta antecedentes penales falsificados<\/a>Los solicitantes hacen grandes esfuerzos para parecer inquilinos atractivos.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Sin embargo, el aumento repentino del fraude en el alquiler no se limita solo al Reino Unido. Forbes inform\u00f3 en agosto que el<\/span> La encuesta de la Asociaci\u00f3n Nacional de Apartamentos (AA) y el Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar (NMHC) de EE. UU. mostr\u00f3 que casi el 941% de los operadores de propiedades residenciales informaron que hab\u00edan experimentado fraude de alquiler en el \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n Los controles de derecho a alquilar existen para proteger a los propietarios. Sin ellos, los propietarios se enfrentan a varios riesgos. La falta de transparencia en torno al historial crediticio, la estabilidad financiera, las actividades delictivas y otros aspectos puede dejar a los propietarios vulnerables a las siguientes consecuencias:<\/p>\n\n\n\n Falta de pago del alquiler<\/strong>:Los inquilinos no verificados pueden tener un historial crediticio deficiente o una estabilidad financiera insuficiente. Esto aumenta el riesgo de que el propietario no reciba el pago adecuado o en el momento oportuno.<\/p>\n\n\n\n Da\u00f1os a la propiedad<\/strong>:Sin una verificaci\u00f3n de identidad suficiente y, por lo tanto, la responsabilidad del individuo, no hay garant\u00eda de que el inquilino respete la propiedad, lo que genera da\u00f1os importantes que podr\u00edan ser costosos de reparar.<\/p>\n\n\n\n Cuestiones jur\u00eddicas<\/strong>:El propietario puede ser vulnerable a sanciones si un inquilino est\u00e1 involucrado en actividades ilegales (por ejemplo, producci\u00f3n o tr\u00e1fico de drogas) dentro de la propiedad alquilada.<\/p>\n\n\n\n Dificultades de desalojo<\/strong>Desalojar a un inquilino problem\u00e1tico puede resultar costoso y llevar mucho tiempo, especialmente si no se lo investiga adecuadamente antes de firmar un contrato de alquiler. Los procedimientos legales para el desalojo pueden demorar meses.<\/p>\n\n\n\n Aumento de los costes de rotaci\u00f3n<\/strong>:Los inquilinos problem\u00e1ticos provocan problemas como querer desocupar la propiedad antes de tiempo, lo que aumenta los costos de rotaci\u00f3n. Los costos de rotaci\u00f3n pueden incluir el pago de reparaciones, la limpieza de la propiedad y la publicidad para conseguir nuevos inquilinos.<\/p>\n\n\n\n Fraude y robo de identidad<\/strong>:Un inquilino no verificado podr\u00eda usar documentos de identidad falsos o robados para obtener un contrato de alquiler, lo que dificulta su rastreo si causa problemas.<\/p>\n\n\n\n Los propietarios pueden mitigar estos riesgos realizando evaluaciones exhaustivas de los inquilinos, que incluyan verificaciones de cr\u00e9dito, antecedentes, ingresos y referencias.<\/p>\n\n\n\n El Marco de confianza en identidad y atributos digitales (DIATF) del gobierno del Reino Unido<\/a> El objetivo es modernizar las pr\u00e1cticas de verificaci\u00f3n de identidad mediante la introducci\u00f3n de documentos de identidad certificados reutilizables como alternativa a los documentos tradicionales, como los pasaportes. Para generar confianza, el plan establece nuevos est\u00e1ndares para los proveedores de servicios de identidad digital (IDSP). Para mitigar el riesgo de fraude, el DIATF del Reino Unido public\u00f3 niveles de confianza estandarizados que los IDSP deben cumplir para ser proveedores de verificaci\u00f3n de derecho a alquiler certificados.<\/p>\n\n\n\n ComplyCube es un proveedor l\u00edder de servicios de identificaci\u00f3n de viviendas (IDSP) con certificaci\u00f3n DIATF en el Reino Unido. Todos sus productos se someten a una evaluaci\u00f3n independiente, lo que permite ofrecer soluciones a medida, incluyendo comprobaciones personalizadas del derecho a alquilar.<\/p>\n\n\n\n Elegir un IDSP certificado es clave a la hora de implementar un sistema robusto Comprobaci\u00f3n del derecho a alquilar<\/a>La plataforma de ComplyCube lidera el mercado del Reino Unido con soluciones de \u00faltima generaci\u00f3n que pueden proteger a los propietarios y agencias de alquiler en todo el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n Los documentos de los inquilinos se pueden verificar de manera eficiente utilizando la inteligencia artificial de ComplyCube. verificaci\u00f3n de documentos<\/a> Sus controles incluyen validaci\u00f3n criptogr\u00e1fica avanzada, como el escaneo de chips RFID a trav\u00e9s de la comunicaci\u00f3n de campo cercano (NFC), la confirmaci\u00f3n de la autenticidad del pasaporte con reconocimiento \u00f3ptico de caracteres (OCR) y an\u00e1lisis de la zona legible por m\u00e1quina (MRZ), y la realizaci\u00f3n de revisiones forenses, estructurales y de consistencia para garantizar la precisi\u00f3n y la legitimidad.<\/p>\n\n\n\n ComplyCube est\u00e1 certificado en PAD Nivel 2 para avanzados detecci\u00f3n de vida<\/a> y tecnolog\u00eda de reconocimiento facial. Sus herramientas ofrecen puntuaciones de similitud y vitalidad facial de alta precisi\u00f3n, combinadas con an\u00e1lisis de im\u00e1genes anti-spoofing, para detectar con precisi\u00f3n intentos fraudulentos. Mediante el uso de mapeo facial en 3D, la plataforma ComplyCube puede reconocer a las personas incluso si intentan volver a inscribirse con informaci\u00f3n alterada o falsa.<\/p>\n\n\n\nFraude en los alquileres en el Reino Unido e Irlanda<\/h2>\n\n\n\n
![\"Derecho](\"https:\/\/www.complycube.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Right-to-rent-image-1024x577.png\")
<\/figure>\n\n\n\n\n
\n
Riesgos de alquiler involucrados<\/h2>\n\n\n\n
![\"El](\"https:\/\/www.complycube.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Renting-blog-image-3-1024x577.png\")
<\/figure>\n\n\n\nLa iniciativa DIATF del gobierno del Reino Unido<\/h2>\n\n\n\n
Implementar controles de derecho a alquiler con ComplyCube<\/h2>\n\n\n\n
Autenticaci\u00f3n de documentos del inquilino<\/h3>\n\n\n\n
Biometr\u00eda impulsada por IA<\/h3>\n\n\n\n
Comprobaci\u00f3n de fraude de identidad en el Reino Unido<\/h3>\n\n\n\n